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71.作为受托人的信托公司如何收取报酬？

答：《信托公司管理办法》第三十六条、第三十七条对信托报酬收取方式作出明确规定，信托公司经营信托业务，应依照信托文件约定以手续费或者佣金的方式收取报酬，信托公司收取报酬，应当向受益人公开，并向受益人说明收费的具体标准。信托报酬包括固定报酬和业绩报酬两种。信托公司为受益人利益履行诚实信用、勤勉尽责义务并收取相应的信托报酬，受益人自担投资风险并获得收益。此外，若信托公司违反信托目的处分信托财产，或者因违背管理职责、处理信托事务不当致使信托财产受到损失的，在恢复信托财产的原状或者予以赔偿前，信托公司不得请求给付报酬。

72.REITs的税收优惠体现在哪些方面？

答：REITs的税收优惠体现在两个方面。首先，对发行方而言，REITs使其能够递延资产转移税收，REITs的经营利润大部分转移给REITs股东，在公司层面免征公司所得税，在支付股利时具有递延纳税的功能；其次，对于投资者而言，税收优惠体现在REITs收益分配方面，仅在REITs产品层面或者投资者层面单次征税，并享受特定税种（如利得税、印花税等）的减免政策。

73.为什么说担保是信托产品的第二还款来源？

答：这种说法主要针对的是债权融资类信托，对这类业务，之所以说担保是信托产品的第二还款来源，是因为当融资方不能按时清偿债务时，受托人可要求融资方或交易对手履行担保义务，来保障其债权、物权或其他权力的顺利实现，通常做法包括处置抵押物、质押物或者对担保人进行追索。

74.结构化信托中，作为次级受益人的委托人需要承担哪些义务？

答：在结构化信托中，信托文件通常会约定作为次级受益人的委托人有以下义务：

（1）负有充实信托财产的义务；

（2）对优先受益人负有内部信用增级的义务；

（3）信托财产不能满足优先受益人的信托利益支付要求时，由作为次级受益人的委托人按照约定的价格或条件回购信托财产。同时，根据《关于加强信托公司结构化信托业务监管有关问题的通知》第八条，次级受益人不得为他人代持劣后受益权，不得通过内幕信息交易、不当关联交易等违法违规行为牟取利益，不得将享有的信托受益权在风险或收益确定后向第三方转让。

75.目前我国主要有哪些机构和组织在对信托业进行监督管理？

答：经过四十多年的探索与发展，我国信托业形成了“一体三翼”的行业组织体系，其中“一体”是指中国银保监会信托部。信托业之前是由原银监会非银部管理，2015年3月，原中国银监会内部监管架构变革，正式成立信托监督管理部，信托被独立出来进行监管。“三翼”是指中国信托业协会，中国信托业保障基金有限责任公司和中国信托登记有限责任公司。2005年，作为重要的行业自律组织中国信托业协会成立，履行“自律、维权、协调、服务”职能；2015年，中国信托业保障基金有限责任公司设立，专注于化解和处置行业流动性风险；2016年，中国信托登记有限责任公司对外宣告成立，随着《信托登记管理办法》的发布，信托行业正式建立了统一的登记制度。至此，信托行业“一体三翼”的组织架构正式形成，他们分别代表了国内信托行业的政府监管机关、行业自律组织、市场约束机构、安全保障机制四大方面主体。