2012年信托业发展突飞猛进，资产规模超七万亿，成为仅次于银行的第二大金融子行业。
长安信托董事长高成程认为，在2013年信托业仍将持续平稳增长。信托业务将在广度和深度上不断推进, 信托公司开始从资产管理者向财富管理者角色转变。同时，信托公司分化将更加明显，弱小的信托公司面临原有的市场份额被挤压的局面。
而对于房地产信托未来的发展，高成程分析认为，房地产一直是信托财产配置的第三大领域，但其对资金信托的占比呈现逐年下降的趋势。同时，高成程表示，今年房地产信托的风险可控。
信托资产规模高速增长
近几年来，信托资产规模高速增长，从2004年的1635亿元攀升至2011年末的4.81万亿元，2012年规模将超过7万亿。
长安信托同样发展迅猛。截至2012年12月末，长安信托管理信托资产总额超过2165亿元，是2007年信托资产规模24亿元的88倍。
高成程认为，一方面，不断深化的市场化改革和中国经济的持续高增长奇迹，形成了多元化的利益主体并积聚了巨额的财富，由此催生了巨大的资产管理需求，形成了快速增长的资产管理市场，信托业具备了快速发展的雄厚市场基础。另一方面，信托业经营体制的制度安排，赋予了信托业经营信托业务的专营权和无可比拟的经营灵活性，从而使信托业获得了银行、券商、保险等其他金融机构所没有的制度性竞争优势。
自从“一法三规”颁布、信托业回归本源，目前信托资产占GDP比重为13.5%，但参照欧美国家信托资产与GDP的比重超过100%的情况来看，我国信托业仍具有广阔的发展空间。
高成程表示，2013年信托业务将在广度和深度上不断推进, 信托公司开始从资产管理者向财富管理者角色转变。同时信托业不断派生出各种各样的社会性服务功能，通过对信托资金的运作, 充分发挥信托的资产管理、融资和投资功能 促进经济结构调整和社会发展。
2013年，信托公司将面临着在项目资源、资金来源和人力资源等多个方面与券商、基金、保险、期货等金融机构的激烈竞争，信托公司分化将更加明显。
高成程说，拥有丰富资源和创新能力的信托公司更易胜出。异地业务一旦全面开放，市场化程度高、经营规范、竞争力强的信托公司将在全国范围内争夺市场和客源，弱小的信托公司面临原有的市场份额被挤压的局面。
房地产信托比例下降
数据显示，截至1月底，今年公开发行的181只集合信托产品中，有40只投向房地产行业，占比22.1%。而从去年8月开始，房地产信托的发行数量在所有固定收益信托产品中的占比从未超过20%。
高成程分析认为，顺应国家调控政府融资风险的政策，资金信托对基础产业的配置比例呈现了持续下降的趋势，房地产信托比例则继续呈现下降态势。
高成程说，近年来，房地产一直是信托财产配置的第三大领域，但其对资金信托的占比呈现逐年下降的趋势。房地产信托的这种发展势头，与国家对房地产的持续宏观调控政策密不可分，去年三季度负增长的停止，则与房地产市场的阶段性回暖有关。
高成程表示，目前房地产信托出现了一些风险上的问题，但是，整体来看,房地产信托的风险仍在可控范围内。
“对于风险的防范是长安信托在2013年的一大挑战。”高成程说，长安信托要求风险控制部门要真正树立全局观念。风险控制部门与研究部门加大行业风险的提前预判能力，逐步从“被动”风控向“主动”风控转变。风控部门争取能够提前预判形势，提前向业务部门提示行业与区域的重大风险。
从信托资金投向方面看，2012年长安信托在证券投资、基础产业、房地产、工商企业贷款等领域分布较为平均。
2013年，长安信托将在房地产单一项目投融资信托业务的基础上，增强自主投资管理能力，按照基金化方向拓展类基金的房地产投资信托产品。在业务发展的初期，注重选择有实力的大型房地产开发企业作为合作伙伴，通过结构化的产品设计，推出风险相对较低的房地产投资信托产品；在形成专业能力较强的投资管理团队和完善的风险控制体系之后，推出组合投资运用和自主管理的基金化房地产投资信托产品。
新闻资讯